輕鋼別墅雖然是有不錯的性能，但是其中的防水性能更是備受關注，如今防水時經常使用的自粘防水膜，自粘防水膜是SBS等合成橡膠、增稠劑、高質量公路石油柏油等配套的自粘橡膠柏油，以堅韌的高密度聚乙烯膜或鋁箔為基礎，將可脫層材料的硅隔離膜或硅隔離紙用以下表面防粘分離材料制成的防水材料。低溫柔性、自我修復、粘合性能好的新型防水材料，滿足常溫施工、施工速度、環保要求。
因此當前的輕鋼別墅，在進行防水的時候，則是可以通過這樣幾點，來完成具體的防水，其中的自粘防水系，是直接采用寬寬度自粘聚合物改性柏油防水卷材，制作完全粘合的系統。適用于結構穩定的屋頂和地下及技術規格需要完全粘合的防水部位。適用的材料包括寬自粘聚合物改性柏油防水膜、自粘聚合物改性柏油聚酯輪胎防水膜等。
不僅僅是這樣，其中還有半粘合防水系統，即結構板在澆混凝土及側壁之前預先鋪好卷軸。適用的材料是包裝斑點聚合物改性柏油防水膜、寬度自粘聚合物防水膜。最后還有一種濕布防水系統：使用的材料是寬濕布防水膜。
現在的輕鋼別墅，的確是可以有不錯的防火性能，既然是想要帶來不錯的防水效果，則是完全可以通過這樣幾點，來做好這一建筑的防水，進而能帶來不錯的防水性能，可以確保更好的使用。
